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朱海君近況曝光!媒人王彩樺認有聯繫 曝對話內容
王彩樺、夏和熙、胡宇威今(4日)出席《我們這一攤》卡司發布會,談到近日的「#MeToo」風波。她過去曾與NONO合作,被問到男方近日捲入性騷、性侵事件,一向高EQ的她,當場臉僵掉。當初湊合NONO和朱海君交往、結婚的她,今坦言心情很不好,事件發生的第一天也有傳訊息給朱海君,沒想到朱海君反倒關心她的身體狀況。曾透露在秀場被大哥性騷擾的王彩樺,今被問到過往回憶,不禁眼眶泛淚,一度沈默才開口回應:「很多次啊,但在那個年代,只能回家哭也不能說什麼,只能自己消化」,她說每次提起都會再回想到以前的事,所以不要去想會比較好。她佩服最近看到很多女生勇敢說出過往,「很不捨真的很不捨,我覺得她們很勇敢,我也很心疼。女生真的要懂得保護自己,勇敢地說出來」。大女兒庭庭現也進入演藝圈發展,王彩樺表示已經教育女兒要勇敢說不,「我有跟她說,要懂得保護自己,遇到不舒服、討厭的狀況一定要說,不是報警就是要錄起來,一定要用智慧去判斷。」另外,Apple昨深夜在臉書發文,自揭15歲、還未進入演藝圈,在試鏡時以檢查傷疤為由要求她脫掉全身衣物。好友夏和熙今表示,有在關注相關新聞,但因為最近都在忙於錄製《我們這一攤》,所以還沒有傳訊息安慰,「我等過陣子會再做關心」。對於黑人(陳建州)被爆料,是否訝異?他則沈默沒有多做回應。
比亞迪特斯拉Q2銷量雙創紀錄 銷售大戰繼續開打
今年第2季,比亞迪與特斯拉發布的銷量均刷新歷史記錄,這也被大陸媒體解讀,或許比亞迪和特斯拉的銷售對壘正進入一個新階段。比亞迪2日晚間發佈產銷快報,伴隨今年6月銷量再創新高、新能源汽車銷量25.30萬輛、年增率88.79%,這也是比亞迪月銷量首次突破25萬輛關口,累積第2季銷量超過70萬輛,相較去年同期的35.4萬輛成長近100%,並創下單季最高銷售記錄。同時,特斯拉也公佈今年第2季創記錄的產銷量,在汽車產量方面為47.97萬輛、年增率85.5%,並向全球客戶交付了46.61萬輛汽車、年增83%。單從大陸市場的銷售增速來看,比亞迪第2季在大陸銷售增速快於特斯拉。觀察特斯拉落後比亞迪的原因或有多種,分析其中最重要便是價格,特斯拉售價普遍高於比亞迪。就在兩家公司發佈產銷報告的前一天,特斯拉再次吹響在大陸市場降價的號角。1日官宣,用戶購買全新ModelS/X兩款車型現車,可享受3.5萬元(人民幣,下同)至4.5萬元優惠,也讓比亞迪與特斯拉的銷售競戰或許才剛開始。根據華爾街見聞報導,除大陸市場外,從去年開始,比亞迪也進一步加快出海步伐。今年上半年的海外新能源車單月銷量均在1萬輛左右,並持續進入歐洲市場。例如6月13日,比亞迪在義大利召開品牌及產品發佈會,宣佈進入義大利乘用車市場;6月14日比亞迪也表示將在法國市場推出5款電動車。
《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計,2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元,較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案,成功於本季全數標脫,總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額,涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產,其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上,今年第二季投資金額共計新台幣276億元,較上年同期驟降約四成,其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元,一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫,已寫下連六季負成長,由於央行信用管制持續發威,房市買氣下滑,多數建商對於土地開發已改採保守策略,部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪,連續兩季呈現負值,主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升,A辦平均空置率走高至8.2%,影響A辦租金成長趨緩;本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪,較去年同期增加1.6%。另一方面,近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定,B辦平均空置率下探至22年新低,帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出,整體A辦租賃需求不振,市場上租賃交易以續約案件為主,此外,有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢,加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用,將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積,在租賃動能不足的情況下,預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內,台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮,預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局,而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。